La crise de l’immobilier commercial américain est toujours en cours et présente des risques importants pour les investisseurs sur l’ensemble des marchés financiers. Les actions liées à l’immobilier commercial, le crédit d’entreprise, le crédit structuré et les marchés privés subissent tous l’impact d’un débouclage majeur alors que les prix de l’immobilier chutent.
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Si les vents contraires liés aux taux d’intérêt élevés peuvent s’atténuer au cours des prochains trimestres, les négociateurs de taux ayant évalué la possibilité d’une première réduction de 25 points de base dès la réunion du FOMC à la mi-septembre, la question cruciale est de savoir si ces réductions de taux prévues seront suffisantes pour amortir l’atterrissage.
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Les valorisations des tours de bureaux restent orientées à la baisse, s’effondrant dans de nombreux cas, alors que les taux d’inoccupation montent en flèche et que les tendances au travail à distance maintiennent les cols blancs hors du bureau et à la maison. L’implosion de ces valeurs reste une menace massive pour les banques régionales, et la crise de l’immobilier résidentiel devrait perdurer jusqu’en 2025. Lire nos articles sur ce sujet sur Gladio Veritatis.
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L’utilisateur X Triple Net Investor suit de près cet espace et a noté des dizaines de baisses de valeur récentes pour des centres commerciaux, des tours et des propriétés multifamiliales. La tempête n’est pas terminée : par exemple, l’un des plus grands centres commerciaux de Baltimore a perdu 320 millions de dollars depuis 2013. Une évaluation récente a évalué le White Marsh Mall à 80 millions de dollars, contre 300 millions de dollars en 2013. Un administrateur judiciaire a été nommé pour prendre le contrôle du centre commercial de 1,2 million de pieds carrés plus tôt cette année Il s’agit de l’une des nombreuses propriétés appartenant à Brookfield qui a été en détresse financière avec une dévalorisation massive qui devrait continuer…
Au-delà, la situation géopolitique du Moyen-Orient vient confirmer les dernières séries de la Lettre des Prophéties ! Elles seront complétées par la sortie, ce soir, de la dernière série LISO.
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SOMMAIRE DE LA LETTRE CONFIDENTIELLE LIESI
SOMMAIRE DE LA LETTRE LISO
SOMMAIRE DE LA LETTRE DES PROPHETIES
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