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Les banques sont assises sur des prêts non remboursés. Les cinq banques les plus exposées ont des portefeuilles commerciaux représentant 57% à 68% de l’encours des prêts. La banque la plus endettée est New York Community Bancorp, qui détient environ 111 milliards de dollars de prêts commerciaux.
C’est la raison pour laquelle Trump ne peut pas obtenir d’obligation sur ses biens immobiliers commerciaux : le secteur est sur le point d’imploser.
Et l’effet ne se limite pas aux États-Unis, quatre pays sont sur le point de se retrouver dans une situation indélicate : l’Allemagne, la Corée du Sud, le Canada et Singapour. Si des bulles immobilières sont apparues et ont disparu, elles ont frappé fort et vigoureusement… elles reviennent. Le problème est que le marché commercial est mort. Qu’est-ce qui survit ? Les entrepôts. Des entrepôts pour Amazon, pour les détaillants, pour les cultivateurs d’herbe et pour les stocks. L’époque où l’on achetait un magnifique gratte-ciel pour y loger des abeilles ouvrières est révolue. C’est tout simplement trop cher – et le coût est désormais consacré aux salaires et aux avantages sociaux des employés.
Par exemple, au Colorado, le revenu de survie dépasse aujourd’hui les 100 000 dollars. En un an, le prix moyen d’une nouvelle maison a augmenté de 100 000 dollars alors que les salaires ont augmenté de 10%, la nourriture de 98% et l’énergie de 24,7%… au moment même où le gouvernement fédéral faisait état d’une inflation de 3,4% !
Et quiconque conteste le fait que l’économie est la plus stellaire de l’histoire est un sacré menteur… selon les démocrates de l’État.
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